2024年1-11月份，青岛市商品房市集成交金额约1575.9亿元，成交面积约1052.1万平，与旧年同期比较仍下滑。地皮市集方面，11月青岛市有4宗住宅用地成交，其中包括平度市2宗、城阳区1宗、市北区1宗，蓄意成交建面28.5万平。底下让咱们来看一下2024年1-11月青岛房地产企业的销售进展：

青岛市2024年1-11月房企销售功绩TOP20

尽头声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1-11月时期销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在青岛的销售监测数据，并同期参考企业提供的关所有这个词据，对少数莫得在监测限制内的名目，由企业提供关系文献，经审核，也纳入统计限制；名目销售不在统计时候限制内的聚首网签数据不计入总和。本敷陈仅供参考，不合使用敷陈相配施行所激发的任何径直或障碍耗费承担包袱。

青岛市2024年1-11月房企职权销售功绩TOP20

➤榜单点评：

2024年1-11月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业蓄意销售金额为858.8亿元，销售面积TOP20企业蓄意销售面积468.7万平。君一控股抓续发轫，以87.8亿元/43.1万平的销售功绩夺得销售金额排名榜冠军、面积排名榜第三名；海信地产以85.5亿元/43.8万平的销售功绩位列金额、面积排名榜双榜第二名；同期中国金茂以81.4亿元/49万平的销售功绩位居金额榜第三名、面积榜冠军。

职权部分，2024年1-11月份，青岛房地产企业职权销售金额TOP20企业蓄意销售金额为583.9亿元，职权销售面积TOP20企业蓄意销售面积326.7万平。其中海信地产以70.3亿元/37.1万平的职权销售功绩赢得职权金额、职权面积排名榜双榜冠军；中国金茂以45.4亿元/32.2万平的职权销售功绩位列职权金额、面积榜双榜第二名；同期君一控股以42.4亿元的职权销售额位居职权金额榜第三；保利发展以23.7万平的职权销售面积赢得职权面积榜第三名。

青岛市2024年1-11月名目销售TOP10

2024年1-11月份，青岛商品住宅名目销售金额排名榜TOP10蓄意销售金额为155.5亿元，本月TOP10门槛值擢升至12亿元。排名榜前4位的名目销售金额均超16亿，其中银丰·玖玺城抓续热销，以21.9亿的销售额位居榜首；第二位是丛林公园，销售金额为18.9亿；世园·金茂府排名第三，销售金额为16.7亿。

2024年1-11月份，青岛商品住宅名目销售面积TOP10蓄意销售面积为61.4万平，排名榜前三位名目销售面积均进步7万平。其中，丛林公园赢得销售面积冠军宝座，销售面积8.5万平；金茂中欧海外城以7.6万平位列第二；中海天地期间以7.4万平的销售功绩紧随自后。

2024年1-11月份，青岛商品住宅名目销售套数排名榜TOP10蓄意销售4939套。金茂中欧海外城名目以712套的销售功绩排在销售套数排名榜首位，进展卓越；丛林公园以639套位居第二；中海天地期间排名第三，成交630套。

十一月城阳区中心城区板块销售量价不绝回暖，单月销量最高的名目为汇豪兰庭，销售额为0.9亿；银丰·御玺销售额为0.4亿，排在第二位；天一善良珑樾一品排名第三，销售额0.3亿。

地皮市集解读

图：2023年11月-2024年11月青岛市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS

青岛市2024年11月商品房供应77.1万㎡，商品住宅供应52.4万㎡，环比均有昭彰回暖；本月供应区域主要聚首在胶州市、李沧区和黄岛区。

图：2023年11月-2024年11月青岛市商品房/商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2024年11月青岛商品房成交面积约78.4万㎡，商品住宅成交面积为66.7万㎡，环比均有所回升。本月新址市集需求方面，100-140万总价段成交面积最大，其次是140-200万总价段；90-120㎡面积段居品成交套数占比仍最高。从销售价钱上来看，本月青岛住宅新址市集价钱较上月略有飞腾，成交均价约为14515元/㎡。

地皮市集解读

图：2023年11月-2024年11月青岛市住宅用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2024年11月，青岛有4宗住宅用地成交，包括平度市2宗、城阳区1宗、市北区1宗，蓄意成交建面28.5万平；上市12宗，蓄意供应建面82.9万平，除支配县市9宗地块外，城区3宗地块均是第五、第六批次供地清单地块，分歧位于高新区、黄岛区和城阳区。