前两天，在网上看到一个很成心念念的话题，说所以后屋子值钱如故现款值钱，假如现款是200万，房产也值200万，再过十年八年，哪个更值钱？

这个问题网友商议的很热烈，公说公有理婆说婆有理，说屋子值钱，当今房价还在跌，以后谁也说不好，万一再连接跌，缩水如故很严重的。

说现款值钱，其确实货币战略宽松的环境下，进款利率又每每下调，也免不了进款贬值之苦。

在一些房产界限的巨匠暗示，若是购买北上广深一线大城市的房产，确定要比手捏现款相宜。大城市嘛，东说念主口束缚流入，产业丰富，办事契机多，以后购房需求较大，房价还会连接涨。

看起来这个逻辑莫得迂回，关联词经不起磋议，若是大城市的房价着落，哪怕是小小的波动，缩水的速率比其他城市更快，有两个原因：

一是大城市的房价也有泡沫，北上广深的房价收入比概况是40，也即是说，责任40年不吃不喝，才调买得起一套屋子，这么的房价收入比确定是有泡沫的，改日概况率会挤出泡沫。

二是当今大城市的房价也在跌，有的跌幅能达到30%，一套屋子上千万，30%即是300万，你不错说它抗跌，但不成说比进款相宜。

对此，有位银行职员拊背扼吭，他说每个所在的楼市王人有不同经过的泡沫，改日调度趋势十分较着。反不雅经济方面，处于通缩景色，线路货币购买力莫得下降，反而在高潮。

其实要说保值，个东说念主也合计进款更保值，以后屋子贬值的速率确定比进款快，这两年见过太多的房主降价卖房，动辄上百万几十万的降价，进款利率再低，也不可能贬值那么多。

还要接头流动性，以前屋子是固定钞票，转手十分容易，跟现款没什么分辨，关联词当今跟着二手房挂牌量激增，卖房十分繁难，不单是是缩水的问题，而是卖不动的问题。

糊口中遭遇突发情况，现款能实时惩办问题，但若是是屋子，变现周期会很长，艰深燃眉之急。