国度统计局当天发布的《70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》暴露，2025年1月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比高潮城市隔离有24个和7个，比上月隔离增多1个和减少2个；同比高潮城市隔离有2个和0个，与上月均合手平。

　　合座来看，1月房价延续止跌回稳态势。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比陆续高潮，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均合手续收窄。

　　新址价钱高潮城市增至24个

　　从各城市推崇来看，新建商品住宅价钱方面，凭证国度统计局数据，1月成王人和南京2个城市以0.7%的环比涨幅比肩第一，上海和宁波以0.6%的环比涨幅紧随自后。北海、呼和浩特和丹东3城领跌，环比跌幅均为0.6%。

　　值得注认识是，1月份房价高潮城市数目陆续增多，从此前的23个涨至24个，高潮城市数目合手续刷新自2023年7月以来新高。

　　麟评居住大数据参议院高档分析师关荣雪暗示，参加2025年，价钱端“止跌回稳”的趋势仍在，尤其是新址价钱，高潮城市个数陆续增多、总体环比降幅合手续收窄，中枢一二线城市价钱大王人坚挺高潮。

　　上海易居房地产参议院副院长严跃进以为，1月份为传统淡季，房价高潮城市数目增多超越阻隔易。同期也讲明阛阓预期在合手续转好，房价高潮能源在增强。反过来，高潮城市数目增多，又会进一步联结阛阓预期，进一步促进房地产阛阓一季度的小阳春态势出现。

　　同期，严跃进指出，这次南京房价指数环比涨幅为正巧多礼贴。南京属于超越典型的阛阓深度调治城市，客岁12月份和本年1月份，南京均是房价高潮最快的城市。也讲明本年要要点矜恤深度调治的二线城市，此类城市基本面配置能源很强，或将成为新一轮房价高潮的先行代表。

　　另外，凭证易居参议院测算，1月份寰球70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-5.5%。该所在比拟客岁12月份均有积极改善。

　　易居参议院指出，房价所在进一步改善，和本年1月份往来阛阓行情推崇积极相相关，进一步讲明计策利好下，阛阓基本面合手续改善。

　　沪深领跑二手房

　　二手住宅价钱方面，上海和深圳推崇拉风。国度统计局数据暴露，1月上海和深圳以0.4%的环比涨幅比肩第一，宁波以0.3%的涨幅位列第三；扬州以1.2%的跌幅居首，昆明、锦州和襄阳紧随自后，跌幅均为0.8%。同譬如面，暂无城市处于高潮态势。

　　关荣雪指出，二手房价钱走势从客岁9月份开动发生积极转向，但本年开年首月配置趋势略停滞，高潮城市个数略有减少，讲明“以价换量”仍是二手房阛阓的短期态势，需静待供求关系的冉冉改善以联结价钱止跌回稳。

　　严跃进暗示，1月二手房价高潮城市数目从此前的9个变为7个。固然该数据和新址的推崇存互异，但总体上看，高品性的二手房价钱开动参加新一轮加价通说念。一些地方二手房的价钱调治，和房源结构也相相关。反过来，二手房价钱也会分化，即凭证房源属性造成了加价和下落两种情况。

　　凭证易居参议院测算，1月份寰球70个城市二手住宅价钱指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-7.8%。环譬如位莫得变动，同譬如位进一步改善。

　　易居参议院暗示，当今二手房价钱比拟客岁同期更低廉，但由于同譬如位跌幅仍是在收窄，按此判断，下半年或者转正。是以上半年买二手房的性价比最高，因为仍是接近比较极限的降价空间。

　　房价或将延续稳步配置态势

　　关荣雪暗示，总的来看，自926定调“促进房地产阛阓止跌回稳”以来，阛阓预期有所改善，新址价钱趋势合手续向好配置，总体环比降幅相连收窄，价钱高潮城市个数冉冉增多。同期，房企信心也在冉冉改善，优质时势的供应也使得新址价钱具有高潮能源。展望接下来，在计策提拔以及成交端的积极复苏联结下，价钱或将延续稳步配置态势。

　　易居参议院以为，1月房价指数推崇意味着细腻开局，讲明客岁以来系列计策精确有用，阛阓反映积极，信心合手续提振。其中，一二线城市房价由跌转涨是最大信号，意味着此类城市饰演了2025年房价高潮和稳中向好的示范代表，也有助于进一步联结预期，促进房地产阛阓的向好发展。

　　同期，易居参议院强调，二手房是这两年超越要津的阛阓，其推崇可以，和计策积极到位、价钱深度调治相关。目下一些强势的二手房阛阓，阛阓逻辑超越明晰，即价钱深度调治后认购性价比很高、位于城市中枢肠段、学区资源比较丰富等。总体上，上半年是二手房认购的最佳阶段，跟着后续二手房价钱企稳，阛阓的判断又会发生变化。