讲明对2024年广州房地产阛阓进行了全面分析，涵盖宏不雅经济、战略环境、阛阓供求等方面，为了解广州房地产阛阓的发展态势提供了漏洞参考。

1. 宏不雅经济配景：2024年中国经济隆重增长，GDP总量达134.9万亿元，同比增长5%，产业结构优化，高工夫制造业增多值同比增长8.9% 。广东省GDP放荡14万亿元，广州市GDP超3万亿元，经济稳增长，但房地产开导投资同比下降10.6%，商品房销售面积和金额永别下降12.9%和17.1%，阛阓处于转机筑底阶段。

2. 房地产战略总结：2024年房地产战略发生紧要转化，中央从松捆终了性战略到出台刺激性战略，以促进房地产阛阓止跌回稳，提议“止跌回稳”“稳楼市”等打算 。通过裁减首付比例、贷款利率，出台税费减免战略等组合拳裁减购房门槛，建造购房信心。场合层面，二三四线城市以及中枢一二线城市如北上广深等纷纷减弱限购、限贷，转机普宅模范，战略调控呈现“时时、高频”的特征 。

3. 阛阓供求态势

地盘阛阓：2024年广州地盘阛阓下行，供应和成交面积、成交金额和均价、溢价率均下降。住宅用地供应和成交减少光显，中心四区地盘供应和成交占比拟高 。

新建商品房阛阓：商品住宅总体供应收缩，去库存加速，成交止跌回稳，四季度在战略利好下成交翘尾。中心区域成交回升，外围区域缩量光显，价钱大齐下落。买卖和办公物业供求范围略有回升和增长。

伸开剩余83%

存量房阛阓：存量住宅成交联贯三年回升，番禺、增城、花齐成交量提高；存量买卖成交与旧年握平，花齐、番禺成交量较大；存量办公成交大幅回升，河汉、番禺、越秀提高。

房屋租借阛阓：住宅租借登记阛阓范围趋于结识，中心五区部分区域增长，部分区域下降，中心除外各区备案量增长。买卖租借登记大幅增长，番禺、花齐、白云登记量提高。办公租借登记量全市大幅减少，河汉区确认双增长 。

4. 2024年广州房地产阛阓在战略转机下呈现出复杂的发展态势，地盘阛阓低迷，新建商品房阛阓镇静回稳，存量房阛阓确认差异，租借阛阓有增有减。改日，房地产阛阓“止跌回稳”如故战略重心，战略握续宽松并扫视落实，以促进阛阓供求关系改善和健康发展。

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发布于：广东省