广东深圳，有网友在外交媒体上爆料，一女子退房遭房主“拆窗验灰”，房主霸气的说干不干净，尺度由他说了算，民警在边上也无如奈何！临了房主扣除了卫生费和半个月的房租。

在这条网上视频中，当事东说念主袁女士暗意，在退房的时，遭受了房主的刻意刁难！房主还要把窗户一个个皆拆下来，拆下来在那验灰。

莫得方针，她招揽了报警，房主已经不为所动，何况如故全程当着民警的面，说那误差里有灰，没打扫干净即是不成退钱。

这种作风搞得那民警皆悲惨了，就房主这样的查验样式，你若何样皆不可能让她兴盛。是以到临了，民警也没方针去管这件事情。

最终莫得方针，惟有答应让房主扣所谓的卫生费100元，半个月房租1075元。就这样，袁女士退个房耗费了1175元。

来自广东的网友戏弄：南有提灯定损，北有拆窗验灰！高实在是高？

来自江西的网友留言：这可比江西的提灯定损锐利太多了！这岁首什么异事皆有，还这样完结！如故天理吗？

还有不少网友留言：在深圳龙华还遭受退房的时辰把85岁的爹架来，6000的押金退了我1000，我太感谢了，惟恐他爹嘎了，要赔几许钱！

有更多的关怀网友提议：成功举报到税务局，就说它偷漏税！这种事政府应该弄一个纪录，供世界查阅，既可震慑房主，也可让佃农避坑！

那么，从法律层面来讲，到底该若何看呢？

退租时遭受房主拆窗验灰若何办？何律手把手教你维权法门：房主拆窗框验灰、搬梯子找墙缝里的灰尘，这种仙葩扣押金套路其实涉嫌违警。遭受这种事儿别慌，记取三个要津点就能保护我方钱包。

第一，押金不是房主的"小金库"！

根据 《民法典》第七百一十一条法律解释，承租东说念主未按照商定的步调使用租借物，以至租借物受到耗费的，出租东说念主不错撤消左券并恳求抵偿耗费。

需要闪耀的是，押金是担保房屋设施完好意思的，不是大肆扣钱的借口。普通使用导致的损耗不属于抵偿鸿沟。

此外，押金的扣除必须有合理依据，房主不成糟蹋幽囚。淌若房主无法阐述注解本色耗费，则无权幽囚押金。

是以说，普通使用产生的墙面污渍、产物磨损属于合理损耗，房主不成拿这个说事。就像你买辆新车开两年，卖家不成因为轮胎有磨损就扣你钱。

本案中，深圳这位房主的"拆窗验灰"操作明显超出合理查验鸿沟。就算真发现几处灰尘，法律要求的是本色耗费举证——房主得阐述注解这些灰尘导致他多花了几许钱清洁，而不是随口报个数就扣钱。

第二，遭受这种情况该若何办？

拼凑套路房主的实战四步走

第一步，拍照留证要全面

退房时绕着房间拍视频，重心拍窗户、墙角、产物底部这些容易挑刺的方位。

难忘把房主本东说念主拍进画面，阐述注解这是交房时的实在景象。

第二步，迎面申斥讲法律

《破费者权益保护法》第二十六条：指标者不得以表情条目作出扼杀或截止破费者权益的法律解释。

成功问房主："您扣的卫生费有正规发票吗？请出示清洁公司的收费凭证。"根据 《破费者权益保护法》，莫得本色支拨凭证的扣款即是耍流氓。

第三步，税务举报是王炸

《税收征收处罚法》第六十三条法律解释：征税东说念主伪造记账凭证的，由税务机关追缴税款，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下罚金。

许多二房主收房钱皆不建立票，微信扫码就能举报偷税漏税。在"深圳税务"公众号上传转账纪录和租房左券，一查一个准。前年广州就有租客用这招，三天就让房主乖乖退钱。

第四步，微信小门径快速告状

在"东说念主民法院在线工作"小门径提交告状状，深圳龙华法院这类案件诉讼费才25元。

准备好租房左券、押金条、现场视频三件套，就算没请讼师也能赢。最近上海就有租客用手机视频作证，收效要回被扣的2000元押金。

第三，这些细节能帮你多拿回钱？

左券里藏着"卫生费尺度"条目的，不错意见表情条目无效

房主扣钱跨越押金30%的，能意见负约金过高要求退换

疫情技能许多法院撑抓房钱减免，被扣的押金还能折抵房租

租房平台的中介费能要回部分，平台有包袱协助维权

临了，下次遭受房主拿放大镜验房，难忘怒放手机摄像功能说："您渐渐查，我适值学学若何当验房师"。保留好把柄链，这些扣钱套路在法律眼前根柢站不住脚！

对此，您若何看？下方评述区等候您的远瞩。