12月2日10时，黄埔区广深沿江高速以南、开发大路以东HPG-NG-06地块（即南岗将军平地块）进行限时竞价，由广东中交城市投资发展有限公司 （包摄中错杂团）、广州峻森投资有限公司（包摄科学城集团），以总价8.55亿元竞得。

据了解，该地块于11月1日挂牌出让，总用地性质包含二类居住用地（R2）、管事枢纽用地（R22）、中小学用地（A33）、一类工业用地（M1），总用大地积56280平，计容总建面（不含中小学用地、管事枢纽用地）为126172平，共分4宗小地块：

AP0706031地块为二类居住用地（R2），出让年限为70年，用大地积为33900平，计容建面为95262平，容积率2.81，限高150米。

AP0903027地块为一类工业用地（M1），出让年限为50年，用大地积8644平，计容建面为30910平，容积率3.58，限高100米。

AP0706016地块为管事枢纽用地（R22），出让年限为50年，用大地积2744平，容积率最小为0.7。

AP0706017地块为中小学用地（A33），出让年限为50年，用大地积10992平，容积率最小为0.7。

南岗将军平地块挂牌总价为85466万元，总建面126172平，格式楼面价为6774元/平。

公告施行中，竞得东说念主须按照《将军山（裕东地块）国有地皮使用权收回抵偿条约书》及推选筹办瞎想决策的条目，出资在AP0903027地块开荒安置物业30910泛泛米，开荒资本已按元/泛泛米在地价中计议，由竞得东说念主包干肃穆开荒，并于3年内无偿打发。若剔撤回此项面积，则其楼面价实为8972元/平。

而算作该地块最大亮点的，当属其户型使用率，饱读舞提高住宅阳台面积占比，将上限普及至120%，此外，还增设选项，按满足的数目决定其对应的得房率上限。

其中波及的五项施行包括：

（1）应打造建筑第五立面和宇宙洞开空间，其绿化比例不小 于25%，覆土深度不小于0.3米，开荒施行应扫视实用性，开荒应 齐集树立并不妨碍住户行为。

（2）应驾驭石材、真石漆、金属漆、铝板、隔音玻璃等材料， 选拔公建化立面瞎想。

（3）应选拔改善型户型瞎想，建筑面积100泛泛米及以上户 型面积占比不低于80%，建筑面积140泛泛米及以上户型面积占比 不低于40%。

（4）应打造城市口袋广场，沿街商铺界面每隔80米以内瞎想 不小于200泛泛米、进深不小于12米的宇宙行为广场，并变成城 市景不雅节点和交易活跃街区。

（5）应提高地块内打发宇宙配套管事枢纽的边界，建筑面积 在应设立的基础上增多不少于10%。

每满足一项，则得房率上限可增多2%，若开发商沿路满足，则地块使用率，则可达到130%。成为黄埔区首个新规家具。

来源： 网房产广州站