业内展望本年香港楼市回稳向好。

　　据香港特区政府地皮注册处最新公布的数据清楚，2025年1月份送交地皮注册处注册的所有种类楼宇贸易合约有4938份，同比上升12.2%。上述贸易合约中，住宅楼宇贸易合约占3626份，同比上升4.3%。本年1月份的楼宇贸易合约总值367亿港元，同比增多9.1%。

　　不外，华夏地产商讨部高等联席董事杨明仪指出，2025年1月香港全体楼宇贸易合约登记数目较2024年12月环比着落近10%。反应前年12月为楼市传统淡季导致市集不雅望歧视浓厚，发展商暂停推售大型新盘，二手房交往较为冷清。本年1月恰逢农历新年假期，揣度2月的登记量将不绝于低位踌躇。

　　不外，有分析东说念主士指出，各大建造商仍有一手新盘尚待推出，敬佩待2月新盘延续开售，以及准买家憧憬2月底公布的最新一份香港特区政府财政预算案带来利好音尘，进一步提振市集信心，香港楼市可望迎来“小阳春”。

　　好意思联集团主席黄建业示意，香港楼市在新年景交量暂未出现显着回升，主要原因是市集正在不雅望“财政预算案”，展望楼市“小阳春”或蔓延至3月出现。黄建业以为，香港楼市最差情况已以前，楼市自若向好，但升幅需视乎经济环境变化。

　　前年2月，香港晓谕驱除所有楼市“辣招”，这亦然时隔多年香港楼市重返“零辣招”期间，购房资本大降令当地楼市已而被焚烧，市集交往也显著转旺。仅仅，跟着时分推移，楼市“撤辣”的服从也曾在递减。到了前年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表的《行政主座2024年施政发扬》在楼市方面推出了多项重磅秩序，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。香港特区政府地皮注册处发布的数据清楚，2024年香港全年全体楼宇贸易合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗，同比增长17.1%，创近三年新高。其中，2024年香港住宅楼宇全年景交53099宗，也创下近三年的新高。

　　香港楼市全面“撤辣”后，内地买家也成为香港楼市的环节力量。据香港华夏地产公布的最新数据，2024年香港楼市交往活跃，其中以浅近语拼音登记的买家达11638宗，波及成交金额跳动1300亿港元，交往宗数和金额分歧同比高涨90%和67%，两项数字均创下历史新高。

　　好意思联物业天下商讨中心总监何倩茹示意，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声至极高，交往量也随之上升。此外，2024年比拟多内地客户也招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱报恩率较高，相宜进行金钱树立。

　　华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰此前示意，跟着好意思联储捏续降息和“新香港东说念主”置业需求的刚毅增长，本年香港楼市将回稳向好。

　　校对：王朝全