新京报贝壳财经讯(记者袁秀美)2月17日，第一太平戴维斯发布《2025中国房地产市集预测》敷陈。其中提到，办公畛域正通过活泼租出和高效把握束缚莳植竞争力；破钞市集聚焦购物体验与性价比，冉冉兑现贸易地产花样的概述升级。

　　敷陈流露，在写字楼方面，企业办公更加防备节流提效，并通过租约重新酌量来兑现这一筹办。一方面，房钱下调激勉部分企业对楼宇升级和扩租的潜在需求；另一方面，关于现存空间，则是更加防备布局打算成果，包括提高办公把握率和设立活泼工位。

　　第一太平戴维斯预测，鉴于写字楼供应充沛，大批城市2025年将保管佃农主导市集，这或将刺激更多佃农由乙级楼宇向甲级楼宇的搬迁行动，促进空置面积去化。

　　为此，该敷陈坑诰业主方提前6-9个月脱手租约续签酌量，提供具有竞争力的价钱和优惠条款，而况均衡与新签房钱的差距。佃农尽早查验技俩，对比租出决议，优先选用带装修单位以缩小前期老本。

　　在零卖贸易地产方面，第一太平戴维斯中国区市集商量部厚爱东说念主简可(James Macdonald)暗示，破钞者愈发看重购物经由中的情感价值，非标贸易(如洞开式布局、公园化打算等)因其独有体验受到疼爱，成为招引破钞者的弥留技能。

　　敷陈流露，零卖贸易仍将一线城市看成品牌过问或延迟的首选，而低线城市(三线以下城市)则成为破钞增长的弥留推能源。然则，由于优质购物中心建设周期较长，加之地皮库存压力，大大批城市的零卖市集空置率下落幅度有限，业主在保管现存佃农和引进新品牌方面仍濒临挑战。为此，第一太平戴维斯坑诰，业主方不错通过活泼万般的租出决议填补空置，如快闪店、体验式零卖、展览等，提供万般化的租期和铺位分袂。

　　全体上看，第一太平戴维斯预见，2025年中国贸易地产投资市集总体来往量将会稍许增长，这成绩于进一步宽松的流动性与市集信心的部分诞生。