中国耗尽者报报谈（记者孙蔚）2月19日，国度统计局公布了2025年1月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据骄贵，1月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有24个，比上月增多1个；二手住宅销售价钱环比飞腾城市有7个，比上月减少2个。一线城市商品住宅销售价钱环比飞腾，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均抓续收窄。这一数据不仅响应了当下房地产商场的态势，也为商场各方提供了报复参考。

　　从环比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。具体来看，北京着落0.4%，广州抓平，上海和深圳分裂飞腾0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分裂飞腾 0.1%、0.4%和0.4%，广州着落0.2%。

　　58安堵客筹谋院院长张波对记者暗示，从统计局公布的数据来看，战略托底效应逍遥清楚，商场止跌回稳的趋势不断强化，但商场信心仍处于稳步确立阶段。分化口头下，中枢城市优质板块的韧性将成为2025年商场的主要守旧点。

　　一线城市商场弘扬也存在互异。上海和深圳新建商品住宅和二手住宅价钱均有不同进度飞腾，骄贵出这两个城市商场需求较为昌盛。上海看成经济金融中心，城市眩惑力强，东谈主才抓续流入带来住房需求；深圳立异活力足，产业发展带动居住需求擢升。而北京新建商品住宅价钱着落，或与当地房地产调控战略抓续发力、商场供需结构调治等身分联系。广州新建商品住宅价钱抓平、二手住宅价钱着落，响应出其商场在现时阶段濒临一定的调治压力。

　　华夏地产首席分析师张大伟对记者暗示，从数据来看，70个大中城市房价在2024年10月就出现了彰着变化，2024年11至12 月房价链接止跌，本年1月新址二手房价钱下调城市数目减少，一线城市热度最高，但出现了价钱涨幅回落的欢然。跟着价钱飞腾，部分购房者运行不雅望，影响了1月一线城市房价涨幅，展望本年商场的分化将进一步抓续。

　　张波觉得，一二线热门城市稳步迈入房价止跌回稳阶段。一线城市一二手房价钱抓续环比飞腾，尤其是上海、深圳的飞腾伴跟着二手房成交量保抓高位，商场已完成筑底进程。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为飞腾0.1%，为2023 年6月以来初次飞腾，这一变化尤为值得见谅，尤其是南京、杭州、成皆、武汉的回升能源更强，是本轮复苏的带头城市。这标明二线城市房地产商场在经验了一段时刻的调治后，运行出现积极变化。跟着二线城市经济不断发展，产业结构优化升级，眩惑了大量东谈主口流入，住房需求逍遥开释。同期，各地因城施策的房地产调控战略也在施展积极作用，刺激了商场需求。不外，二线城市二手住宅销售价钱环比仍着落0.3%，降幅与上月疏通，骄贵出二手房商场调治仍在抓续。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分裂着落0.2%和0.4%，降幅均与上月疏通。三线城市受经济发展水平、东谈主口外流等身分影响，房地产商场需求相对较弱，商场调治压力照旧较大。