深宵接到中介电话："姐，翠湖宇宙今晚成交了5套！"挂断后我盯着窗外陆家嘴的霓虹灯，短暂意志到：这场不息三年的房价拉锯战可能要变天了。

所有问我"房价到底了吗"的一又友提神了！真确的底部信号从来不在价钱表上——上周北京西城区学区房成交价降了3%，但单日带看量暴增47%。上海更夸张，内环千万级豪宅单周成交量成功干到2019年同时的180%！

看懂了吗？当今盯着房价涨跌的王人输在了起跑线上。真确的大佬早在悄悄扫货——某私募大佬上个月悄悄吃进陆家嘴三套江景房，付款样式全是现款。这些手合手百亿的成本秃鹫，正用真金白银给咱们画路子图。

记取这个铁律：当北京上海的二手房运转"降价跑量"，即是底部前终末的阴雨时分。2015年如斯，2008年如斯，此次也不会例外。但99%的东谈主根柢看不懂——他们还在等6折7折，却不知谈顶级玩家依然在打包整层收购。

但此次狂欢注定与三四线无关！我上个月回梓里看到，那些挂着"跳楼价"的新盘，售楼处比鬼城还冷清。更可怕的是，某三线城市配置商为了回款，把精装房改成毛坯还送车位，着力三个月只卖出2套。这不是打折，这是钞票黑洞！

给等闲东谈主的死活漠视：坐窝立时当今！把梓里三套不如换省会一套，县城的屋子即是吃钱的貔貅。那些还忽悠你去三四线抄底的，不是坏即是蠢——望望鹤岗5万一套的屋子，当今挂2万王人没东谈主接盘。

终末的告戒：当北京链家门店运转列队过户，当上海豪宅运转秒光，这即是你终末的逃生通谈。记取，成本从来不会旱苗得雨，它们只会精确收割——当今不跑，就长期别思下车了！

发布于：北京市