在工业化、城镇化快速发展流程中，我国各地酿成了一些城中村。城中村多数存在环球卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套重要逾期、环境脏乱差、社会惩办难等卓越问题，需实施改动。本年《政府职责敷陈》提倡，加力实施城中村和危旧房改动。城中村改动加速推动，不仅能改善居住条目和生态环境，还将推动超大特大城市加速休养发展方式，开辟宜居、韧性、灵敏的当代化城市。

城中村改动扩大范围，让更多城中村住户看到了居住条目改善的但愿。2024年，我国城中村改动扩围至300多个城市，全年共实施城中村改动技俩1863个，惠及住户136.7万户，开辟筹集安置住房189.4万套，完成投资8164亿元。2025年，我国将加力实施城中村和危旧房改动，推动货币化安置，盘算在新增100万套城中村改动和危旧房改动的基础上赓续扩大改动范围。

应幸免昔时城中村改动存在的一些瑕疵。城中村改动不是一项刚推动的职责，2008年部分省市就运转实施“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧墟落)改动。“三旧”改动收受由房地产开辟商主导、允许毛地出让的旧模式，也因此出现改动流程慢、推动有难度等问题。昔时，开辟企业常常需要通事后续商品房开辟均衡前期安置赔偿的高本钱。一朝开辟企业资金回流缓缓，商品房销售情况不睬思时，就难以均衡前期拆迁安置赔偿的高本钱。新的城中村改动应幸免重走开辟商主导、毛地出让的老路。

政府主导照章征收为积极稳步推动城中村改动创造紧要条目。2023年7月，国办印发了《对于在超大特大城市积极稳步推动城中村改动的指导见地》(以下简称《指导见地》)，明确了城中村改动的新模式和新计谋。《指导见地》最主要的变化在于由昔时开辟商毛地出让休养为政府主导实施，照章征收，净地出让。

城中村改动需坚捏问题导向和宗旨导向。城中村改动坚捏从本体起程，分为排除新建、整治晋升、拆整聚拢三类实施改动，先谋后动，动则必快，动则必成，坚强幸免一味大拆大建以及盲目改动。严格落实一技俩“两决策”，即征收赔偿决策和资金均衡决策，确保杀青资金均衡，幸免新增场所政府债务风险。各地把城中村改动和保险性住房开辟聚拢起来，切实改善住房费事人人居住条目。城中村改动还高度意思意思产业转变、转型升级、历史文化风貌保护、东说念主员妥善安置等。

城中村改动不是一说念大拆大建，整治晋升占相比高。一些城中村改动技俩容积率仍是很高，不具备排除条目，更合适整治晋升。终点是有的城中村具备留存许多历史文化风貌的条目，通过整治晋升有时酿成特质街区。上海、广州、深圳等城市中，当今盘算实施整治晋升技俩占比已跳动排除重建技俩。

加大资金插足，有助于确保城中村改动顺利进行。城中村改动技俩通过场所政府专项债券、专项借债、中央扶助等确保资金均衡。同期，城中村改动正得当推动货币化安置，场所政府聚拢当地房地产市集步地，统商量论存量和增量。货币化安置有助于促进消化存量商品住房。

城中村改动意旨紧要，必要性强。城中村改动切实起到了摈斥安全隐患，改善居住条目和生态环境，拉动投资和浪费，促进房地产市集止跌回稳，推动城市高质料发展等作用，可谓一举多得。城中村改动应小心再出现旧模式，幸免新计谋执行起来走偏走样。

面前，城中村改动职责正有劲有序有用推动，包括坚捏先谋后动，合理制定并落实好城中村改动的贪图盘算，一些城市有时作念到聚拢本体因地制宜推动。一些城市正在加速城中村改动安置房开辟和好意思满托付，干系部门捏续督促场所加速开辟流程，加强房屋质料监管。折服跟着城中村改动积极稳步推动，会有越来越多城中村住户能尽早住上好屋子。(本文来源：经济日报 作家：亢 舒)